Fakta om bolån

Ett bolån kan ha många namn; huslån, bostadslån, villalån och bostadsrättslån är några av dem som oftast brukar användas. Vad innebär det? Bolån är ett begrepp för ett lån som någon behövs vid bostadsköp. Definitionen av bostad är bred; det kan röra sig om allt ifrån bostadsrätter, fritidshus till småhus.

I regel brukar ett bolån bestå av tre olika delar: ett så kallat bottenlån ( det är oftast den största delen av lånet och ska vara på högst 85% av fastighetens värde), ett blancolån (ett lån utan säkerhet) med jämförelsevis bra villkor och ytterligare ett blancolån. De två sista kan benämnas tilläggslån och kan fås i de fall där köparen av bostaden inte har tillräckligt med direkta betalningsmedel för att kunna lägga ut mellanskillnaden mellan ”bolånetaket, och själva köpesumman. Köparens kontantinsats måste vara minst 15% av fastighetens värde. Denna summa kan betalas med exempelvis sparade pengar eller med hjälp av ett blancolån.

Att jämföra bolånen.

För att få ta ett bolån är det grundläggande att veta att normalt sett gäller samma villkor som för till exempel ett privatlån. Detta innebär att man måste ha fyllt 18 år för att kunna ansöka om bolån. Man måste ha en fast anställning eller en annan regelbunden fast inkomst i form av exempelvis pension och man får inte har några betalningsanmärkningar eller andra skulder hos kronofogden.

Om man inte riktigt vet hur man ska gå till väga eller till vilken bank eller institut man ska vända sig kan det vara av stor nytta att göra en bolån jämförelse för att få reda på exempelvis hur stor räntan på lånet kommer att bli.

Detta kan illustreras med en kort jämförelse med utgångspunkt i att man vill ta ett lån på 200 000 med en bindningstid på ett år. Om man jämför de olika räntorna från ett antal olika företag kan de år 2016 variera mellan 1,69% upp till 1,99%. Det lönar sig därmed att undersöka en extra gång så att man slipper betala obefogat mycket.